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北京农展馆地块楼面价跃上73万

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来源: 作者: 2019-06-08 04:25:51

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同样值得关注的,昨天北京年内推出的首块“限房价、竞地价”地块——豆各庄地块,在多轮激烈争夺后,恒大地产将其收入囊中。经测算,豆各庄地块折合楼面价16600元/平方米左右,而其销售限价则为22000元/平方米。亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,周边富力又一城的二手房价在每平方米2.5万元至2.6万元,该项目上市后的价格有4000元/平方米左右的优惠幅度,确实降低了买房人入市的资金门槛。

北京住宅用地供应已超去年

晨报讯( 王丽娅)综合北京土地储备中心和研究机构的统计数据显示,今年前8个月,北京市土地出让金总额已高达1036.91亿元,相比去年全年总额还超出388.99亿元,同比更是大涨313%。其中,住宅地块实现成交44宗,已超过去年全年成交宗数。

北京国土局最新发布数据显示,8月份,北京市住宅用地规模总计约120万平方米,共配建限价商品房53.9万平方米,占住宅总规模的45%,可提供限价商品房约7000套。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,9月份从目前挂牌情况来看,后期土地出让步伐或将放缓。在首次试水之后,今后几个月,“限房价、竞地价”类地块还有望陆续推出,从而实现稳定购房者预期、平抑房价的效果。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,通过行政干预的“限价地”能在一定程度上延缓房价上涨的冲动,满足中低收入的住房需求;而高端物业交由市场来竞争,企业自行承担风险,也使得政府能有更多资金反哺至保障房之中。他认为,“限价地”与“准地王”互现或将成为未来土地市场的主流,也是政府调控差异化对待不同市场的结果。 王丽娅

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